وإن فسخ العقد، انفسخ بفسخه في المستقبل، وعاد التفريع على التوزيع الذي قدمناه في المدة الماضية والمستقبلة.

والانهدام إذا لم يكن تلفا عند هؤلاء، فهو كالتعيب في المعقود عليه، وليست العرصة الباقية مع السقوف التالفة بمثابة عبدين استأجرهما، وتلف أحدهما وبقي الثاني.

5100 - وقد ذكرنا في أحكام البيع أن من اشترى دارا واحترق سقفها في يد البائع، فيكون ذلك كتعيب المبيع في يد البائع، أم يكون كتلف بعض المبيع، حتى نقول (1): السقف مع بقاء العرصة بمنزلة تلف أحد العبدين المبيعين مع بقاء الثاني؟ فيه اختلاف مشهور، تقدم ذكره في كتاب البيع. وهذا الاختلاف لا يجري في الإجارة.

فإن حكمنا بأن انهدام الدار بمثابة تلف العبد المستاجر، فلا كلام. وإن لم نجعله تلفا في جميع المعقود عليه، لم (2) نقل: تلف بعض المعقود في الإجارة، وبقي البعض. والفرق بين بين العقدين: الإجارة والبيع؛ فإن الغرض من البيع المالية، فلا يمتنع أن يكون للسقف جزء معلوم من المالية، ولا يتحقق مثل ذلك في الإجارة.

وهذا بين للمتأمل لا خفاء به.

5101 - ومما فرعه الأئمة في ذلك أن قالوا: من استأجر عبدا مدة معلومة، وقبضه، ثم إن المستأجر أتلفه بنفسه، فالإجارة تنفسخ بفوات العبد بهذه الجهة، كما تنفسخ إذا مات حتف أنفه، أو قتله أجنبي، وليس ذلك كما لو اشترى عبدا وأتلفه؛ فإنا نجعل إتلافه إياه قبضا منه، كما تقدم تقريره، في كتاب البيع، ولا نجعل إتلاف المستأجر للعين بهذه المثابة.

والفرق أن إتلاف المشترى يرد على عين المعقود عليه، فيقع قبضا لما تقدم ذكره (3) في البيع. وإتلاف المستأجر (4) لا يرد على المعقود عليه في الإجارة؛ فإن