تأجير العقار قبل الانتهاء من بنائه

المجيب نزار بن صالح الشعيبي

القاضي بمحكمة الشقيق

التصنيف الفهرسة/ المعاملات/الإجارة والجعالة

التاريخ 08/04/1426ه

السؤال

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

هل يجوز تأجير المحلات والعمائر قبل اكتمال العمل، بمعنى أن يقوم صاحب العقار بالإعلان عن موعد التأجير والعقار لم يكتمل بعد، ويكتب العقود على ذلك؟ والله يحفظكم، والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

الجواب

الحمد لله وحده، وبعد:

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.

الذي أراه إذا كان العقار الذي سيؤجر معلوما لدى المتعاقدين (المؤجر والمستأجر) بأن يكون موصوفا وصفا نافيا للجهالة عنه، كأن يكون موضحا برسم هندسي يوضح فيه كل التفاصيل التي يتأثر الثمن بها وجودا أو عدما، فلا حرج في ذلك - إن شاء الله تعالى- ونظير هذا جواز بيع الموصوف في الذمة، ولو لم يكن موجودا وقت العقد والاستصناع الصادر بجوازه القرار رقم 65 (3/7) في (7-12) ذي القعدة 1412ه من مجمع الفقه الإسلامي المنبثق من منظمة المؤتمر الإسلامي. والله أعلم.